Saunan remontti kylpyhuoneremontin yhteydessä on omakotitalon tai rivitalon omistajalle yleensä järkevin tapa uusia koko märkätilakokonaisuus kerralla. Kun kylpyhuone on jo purettu, saunan vesieristys, sähköt ja ilmanvaihto saadaan samaan työvaiheeseen ilman, että valmiita pintoja tarvitsee rikkoa myöhemmin. Tästä artikkelista näet, mitä yhdistetty remontti käytännössä vaatii, paljonko se maksaa, kauanko se kestää ja missä kohdissa remontit useimmiten epäonnistuvat.
Miksi sauna kannattaa remontoida samalla kertaa
Kylpyhuone ja sauna ovat rakenteellisesti yhtä kokonaisuutta. Lattiakaadot, kynnysalue, lattiakaivo ja seinän vesieristys jatkuvat usein huoneesta toiseen. Jos kylpyhuone uusitaan ja 1980-luvun sauna jätetään ennalleen, uusi vesieristys joudutaan liittämään vanhaan rakenteeseen, jonka kuntoa kukaan ei tunne.
Rahaa säästyy myös työmaakuluissa. Purku, jätelavat, suojaukset, sähkömiehen ja putkimiehen käynnit sekä vesieristäjän työ hoidetaan yhdellä kertaa. Omakotitalossa säästö on helposti 2 000-4 000 € verrattuna siihen, että sauna remontoidaan erikseen 3-5 vuotta myöhemmin.
Tähän on yksi poikkeus. Jos saunan lauteet ja paneelit ovat hyvässä kunnossa, kosteusmittaus ei näytä poikkeamia ja lattia on laatoitettu vesieristetyn rakenteen päälle, pelkkä kylpyhuone voi riittää. Päätös kannattaa tehdä mittaustulosten perusteella, ei vain siksi, että sauna näyttää vanhalta.
Saunan rakenteet: myytti kuivasta tilasta
Sitkeä väärinkäsitys on, että löylyhuone olisi kuiva tila, koska se lämpenee ja kuivuu nopeasti. Todellisuudessa saunan lattia ja seinien alaosa ovat märkätilaa, ja ne vesieristetään samalla tavalla kuin kylpyhuoneen lattia. Lattiakaivo tarvitaan, ja lattian kaatojen pitää viedä vesi kaivoon.
Kokenut urakoitsija rakentaa saunan seinän tyypillisesti näin: runko, noin 100 mm lämmöneriste, alumiinipaperi höyrynsulkuna saumat teipattuina, noin 20 mm tuuletusrako rimoituksella ja lopuksi paneeli. Alumiinipaperin teippaus on se kohta, jossa kiire näkyy. Yksikin auki jäänyt sauma kattoliittymässä päästää kosteaa löylyä eristeeseen, ja vaurio havaitaan usein vasta vuosien päästä.
Paneelin alareuna jätetään 10-20 mm irti lattiasta, jotta puu ei ime vettä. Lattian ja seinän liittymässä vedeneriste nostetaan seinälle ennen paneelointia. Vesieristystyön tekijältä edellytetään Suomessa VTT-sertifioitua osaamista, ja käytettävän vedeneristysjärjestelmän pitää olla sertifioitu. Tarkemmin työvaiheista kerrotaan artikkelissa kylpyhuoneen vedeneristys märkätilassa.
Kiuas, sähköt ja ilmanvaihto
Kiuas valitaan löylyhuoneen tilavuuden mukaan. Valmistajat kuten Harvia, Helo ja Tylö ilmoittavat jokaiselle mallille sopivan kuutiomäärän. Lasiovi ja kiviseinä lisäävät laskennallista tilavuutta, joten 6 m³:n saunaan, jossa on lasiseinä, voi tarvita 8 kW:n kiukaan 6 kW:n sijaan.
Sähkötyöt kuuluvat rekisteröidylle sähköurakoitsijalle. Sähkökiuas vaatii yleensä kolmivaiheisen syötön, ja vanhan talon ryhmäkeskus voi joutua muutostöihin. Jos ennen 1990-lukua rakennetussa talossa on vielä alkuperäinen keskus, sähkötöihin kannattaa varata 800-2 000 € lisää.
Ilmanvaihto on toinen kohta, jossa vanhoja ratkaisuja kopioidaan tarkistamatta niitä. Tuloilma tuodaan tavallisesti kiukaan yläpuolelle ja poisto järjestetään kauemmas, esimerkiksi lauteiden alle. Koneellisessa ilmanvaihdossa venttiilien paikat ja ilmavirrat kannattaa tarkistaa LVI-suunnittelijan kanssa, varsinkin jos saunaa suurennetaan tai sen paikkaa muutetaan.
Kustannukset ja aikataulu
Hinnat vaihtelevat paikkakunnan ja lähtötilanteen mukaan. Pääkaupunkiseudulla ja Tampereella tuntihinnat ovat yleensä korkeampia kuin esimerkiksi Pohjois-Savossa. Suuntaa-antavat haarukat omakotitalossa:
Saunan pintaremontti (paneelit, lauteet, valaistus, kiuas): 3 000-7 000 €.
Saunan täysi uusinta vesieristyksineen ja laatoituksineen: 8 000-15 000 €.
Kylpyhuone ja sauna yhdessä: tavallisesti 20 000-35 000 €.
Pelkkä kylpyhuoneremontti kestää yleensä 4-8 viikkoa. Sauna lisää siihen tavallisesti 1-2 viikkoa, koska paneelointi, lauteiden teko ja kiukaan asennus tehdään laatoituksen ja vesieristyksen kuivumisen jälkeen. Talvella kuivumisajat pitenevät, jos talo ei ole lämmitetty tai työmaa on huonosti suojattu. Koko projektin vaiheet on käyty läpi artikkelissa kylpyhuoneremontti omakotitaloon.
Materiaaleissa tervaleppä ja haapa ovat suosittuja paneelipuita. Lauteisiin valitaan usein haapa, lämpökäsitelty haapa tai abachi, koska ne eivät kuumene käsin kosketeltaessa liikaa. Tervalepän ja kuusen hintaero on pieni, kun koko remontin budjetti on yli 20 000 €.
Yleisimmät virheet saunaremontissa
Ensimmäinen virhe on purkaa vain kylpyhuone ja todeta saunan kunto silmämääräisesti. Pintakosteusmittari ei kerro, mitä alumiinipaperin takana on. Ammattilainen avaa ainakin seinän alaosan ja lattian liittymän ennen kuin hinnoittelee saunan osuuden.
Toinen virhe on ostaa kiuas itse ennen kuin sähkösyöttö on tarkistettu. Kiuas ei aina sovi olemassa olevaan sulakekokoon, ja palautus voi olla hankala.
Kolmas virhe on jaettu urakka, jossa vesieristäjä, laatoittaja ja puuseppä toimivat kukin omillaan. Kun vesivahinko syntyy panelin ja laatoituksen liittymään, kukaan ei ota vastuuta liittymästä. Kokonaisurakoitsija päätoteuttajana kantaa vastuun koko rakenteesta. Erikoisliikkeitäkin voi käyttää esimerkiksi sähkö- ja putkitöihin, mutta silloin rajapinnat on sovittava kirjallisesti.
Urakoitsijan valinta ja sopimus
Ennen sopimusta kokenut tilaaja tarkistaa urakoitsijan tiedot Tilaajavastuu.fi-palvelusta: ennakkoperintärekisterin, arvonlisäverorekisterin, eläkevakuutukset ja verovelat. Samalla pyydetään vesieristäjän VTT-sertifikaatin numero ja tarkistetaan, että se on voimassa.
Urakkasopimukseen kirjataan kiinteä hinta tai selkeä tuntiveloituksen katto, lisätöiden hinnoittelu, aikataulu ja viivästyssakko. Rakennusalan yleiset sopimusehdot, kuten YSE 1998 tai kuluttajille tarkoitetut RYS-ehdot, antavat sopimukselle valmiin rungon. Urakoitsija vastaa työstä normaalisti vuoden takuuajan, ja olennaisista rakennusvirheistä vastuu voi ulottua 10 vuoteen.
Rivitalossa ja paritalossa, jotka ovat asunto-osakeyhtiöitä, remontista tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen töiden alkua. Vesieristys, lattiakaivo ja usein myös ilmanvaihto kuuluvat yhtiön vastuulle, joten taloyhtiö voi edellyttää valvojaa.
Kotitalousvähennys ja laskun erittely
Saunan ja kylpyhuoneen remontista voi saada kotitalousvähennystä työn osuudesta, ei materiaaleista. Vuonna 2025 vähennys oli 35 % työn osuudesta ja enintään 1 600 € henkilöä kohden. Kahden omistajan taloudessa vähennyksen voi saada molemmat, kun maksut jaetaan. Luvut muuttuvat usein, joten ajantasaiset ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnosta. Käytännön ohjeita löytyy artikkelista kotitalousvähennys remonteista.
Pyydä urakoitsijalta lasku, jossa työn osuus on eritelty selvästi. Pelkkä kokonaissumma ilman erittelyä voi viedä koko vähennyksen.
UKK
Tarvitseeko saunan lattia vesieristyksen, jos siellä ei ole suihkua?
Tarvitsee. Löylyvesi, lattian pesu ja vesikiulun läikkymät kastelevat lattiaa säännöllisesti. Lattia ja seinien alaosa vesieristetään samaan tapaan kuin kylpyhuoneessa, ja lattialla on oltava kaato lattiakaivoon.
Paljonko sauna pidentää kylpyhuoneremontin kestoa?
Yleensä 1-2 viikkoa. Pidennys johtuu paneloinnista, lauteiden teosta ja kiukaan sähköasennuksesta, jotka tehdään vasta, kun vesieristys ja laatoitus ovat valmiita.
Voiko vanhan kiukaan käyttää uudessa saunassa?
Voi, jos kiuas on ehjä, sopii tilavuudeltaan ja täyttää asennusetäisyydet uusien pintojen kanssa. Yli 15 vuotta vanhan kiukaan vastukset ja kytkimet ovat kuitenkin usein lopussa, joten uusiminen remontin yhteydessä on yleensä edullisempaa kuin erillinen asennuskäynti myöhemmin.
Lopuksi: tee päätös rakenteen perusteella
Saunan uusiminen samalla kertaa on kannattavaa silloin, kun kylpyhuone puretaan joka tapauksessa ja saunan rakenteet ovat yli 20-25 vuotta vanhoja. Avaa rakenteet, mittaa kosteus ja pyydä tarjous, jossa sauna on hinnoiteltu omana osuutenaan. Silloin näet tarkalleen, mitä yhteinen remontti maksaa ja mitä sillä säästää.