Keittiöremontin saareke on monen suomalaisen unelmalista kärkipäässä, mutta sen toteutus käytännössä vaatii tarkkaa suunnittelua ennen kuin yhtään kaapin runkoa asennetaan. Saareke ei ole pelkkä irrallinen kalustepala keskellä lattiaa, vaan se kytkeytyy vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmiin tavalla, joka vaikuttaa koko keittiöremontin aikatauluun ja budjettiin.
Miksi saareke ei ole vain kaunis lisä
Saarekkeen suosio selittyy sillä, että se tuo keittiöön lisää työtasoa ja usein myös ruokailupaikan, mutta samalla se muuttaa keittiön koko logiikkaa. Kun saarekkeeseen halutaan vesipiste, keittolevy tai jopa astianpesukone, kyseessä ei ole enää pintaremontti vaan kokonaisvaltainen keittiöremontti, jossa putket ja sähköt kulkevat usein lattian alta tai kautta.
Tyypillinen virhe on, että saareke suunnitellaan ensin ulkonäön ehdoilla ja vasta sen jälkeen mietitään, mistä vesi ja poisto saadaan sinne käytännössä. Tämä johtaa usein yllättäviin lisäkustannuksiin, kun lattiaa joudutaan avaamaan tai viemäriä siirtämään pidemmälle matkalle kuin alun perin ajateltiin.
Saarekkeen tekniset vaatimukset – vesi, viemäri ja sähkö
Jos saarekkeeseen tulee vesipiste, on huomioitava, että viemäriputken kaltevuus ja pituus rajoittavat sijoittelua. Rakennusmääräykset edellyttävät riittävää kaatoa viemärille, eikä sitä voi venyttää loputtomiin – käytännössä saareke kannattaa sijoittaa niin, että olemassa oleva runkolinja on kohtuullisen matkan päässä.
Sähkön osalta saarekkeeseen tarvitaan yleensä useampi pistorasia ja mahdollisesti oma ryhmä keittolevylle tai induktiotasolle. Tämä tarkoittaa, että sähkötyöt on aina teetettävä sähköurakoitsijalla, joka tekee myös käyttöönottotarkastuksen – omin päin vedetyt johdot lattian alle ovat sekä turvallisuusriski että vakuutusongelma vahingon sattuessa.
Käytännön esimerkki: kerrostaloasunnossa saareke halutaan keskelle keittiötä, mutta olemassa oleva viemäripiste on kaukana ulkoseinällä. Tällöin joudutaan joko hyväksymään pidempi putkiveto ja sen vaatima lattian avaus, tai luopumaan vesipisteestä saarekkeessa ja tyytymään siihen, että saareke toimii vain työtasona ja säilytyksenä. Jälkimmäinen ratkaisu on usein sekä halvempi että aikataulun kannalta järkevämpi.
Urakkamuoto ja kuka saarekkeen tekee
Keittiöremontti saarekkeineen kannattaa lähes aina teettää kokonaisurakkana, jossa päätoteuttaja koordinoi kalustetoimittajan, sähköurakoitsijan ja putkimiehen aikataulut yhteen. Jaettu urakka, jossa tilaaja itse hankkii jokaisen erikoisurakoitsijan, toimii vain jos tilaajalla on aikaa ja kokemusta aikatauluttaa työvaiheet – yksikin myöhästynyt sähkötyö voi seisauttaa kaappiasennuksen viikoiksi.
Remonttiliikkeet, jotka tekevät kokonaisvaltaisia keittiöremontteja, hoitavat tyypillisesti myös vastaavan työnjohtajan roolin isommissa hankkeissa. Pienemmässä saarekkeen lisäyksessä tätä ei aina vaadita, mutta jos remontti sisältää kantavien rakenteiden muutoksia tai merkittäviä LVI-muutoksia, kannattaa selvittää rakennusvalvonnasta tarvitaanko toimenpidelupa.
Aikataulu ja kustannukset käytännössä
Tavallinen keittiöremontti ilman suurempia rakenteellisia muutoksia kestää noin 2–6 viikkoa. Saareke, joka vaatii uutta vesipistettä ja viemäröintiä, siirtää aikataulua yleensä sen ylälaitaan tai yli, koska LVI-työt ja niiden tarkastukset vievät oman aikansa ennen kuin kalusteasennus voi jatkua.
Kustannuksissa saarekkeen lisäys ei ole vain kaappien ja tason hinta. Kiinteähintaisessa urakassa saarekkeen vesi- ja sähköliitännät hinnoitellaan usein erikseen, koska niiden laajuus selviää lopullisesti vasta kun lattia avataan ja nähdään, missä kunnossa olemassa olevat putket ovat. Tuntiveloituksella tehtävissä lisätöissä on tärkeää sopia etukäteen kattohinta tai vähintään väliraportointi, ettei lasku yllätä remontin lopussa.
Budjetin hahmottamista helpottaa, jos ennen urakkaneuvotteluja käy läpi, mistä osista remontin kokonaiskustannus koostuu – tähän löytyy tarkempaa apua artikkelista remonttibudjetin laskemisesta.
Urakkasopimus ja saarekkeen erityispiirteet
Kun saareke sisältää LVI- ja sähkötöitä, on erityisen tärkeää kirjata urakkasopimukseen tarkasti, mitä saarekkeen liitäntöihin sisältyy ja mitä ei. Sopimuksessa kannattaa eritellä esimerkiksi se, kuuluuko lattian avaus ja sulkeminen urakkaan, ja millä aikataululla sähkötarkastus tehdään ennen kalusteasennuksen viimeistelyä.
Muista myös kotitalousvähennys: vuonna 2024 vähennyksen enimmäismäärä on 2 250 euroa henkilöä kohden, ja se koskee vain työn osuutta – ei kalusteita, koneita tai materiaaleja. Tämä on syytä pyytää urakoitsijalta eriteltynä laskulla, jotta vähennys on mahdollista hakea ilman jälkikäteistä selvittelyä verottajan kanssa.
Kaikki urakkasopimukseen kirjattavat yksityiskohdat ja takuuasiat on koottu tarkemmin artikkelissa urakkasopimuksesta remontissa. Muista myös tarkistaa urakoitsijan tausta Tilaajavastuu.fi-palvelusta ennen sopimuksen allekirjoittamista – sieltä näkee muun muassa ennakkoperintärekisterimerkinnän, eläkevakuutusten ja alv-velvoitteiden tilan.
Yleinen myytti: saarekkeen voi lisätä jälkikäteen ilman ongelmia
Monet ajattelevat, että saarekkeen voi lisätä myöhemmin, kun budjetti sen sallii, ilman että se vaikuttaa alkuperäiseen keittiöremonttiin. Todellisuudessa tämä on harvoin yhtä helppoa kuin kuvitellaan. Jos lattiapinnoite, alusrakenteet ja sähköjen pääkeskuksen ryhmät on jo suunniteltu ilman saareketta, jälkikäteen lisääminen tarkoittaa usein valmiin lattian avaamista uudelleen ja ylimääräisiä korjauskustannuksia, jotka olisi voitu välttää suunnittelemalla saareke mukaan heti alusta asti.
UKK
Tarvitseeko keittiön saareke aina rakennusluvan tai toimenpideluvan?
Yleensä ei, jos kyse on tavallisesta asuntokohtaisesta keittiöremontista ilman kantavien rakenteiden muutoksia. Jos saareke edellyttää kantavan seinän muutosta tai merkittäviä ilmanvaihtomuutoksia, kannattaa tarkistaa asia paikallisesta rakennusvalvonnasta ennen töiden aloitusta.
Voiko saarekkeeseen asentaa vesipisteen mihin tahansa kohtaan keittiötä?
Käytännössä ei – viemärin vaatima kaato ja olemassa olevien putkien sijainti rajaavat vaihtoehtoja. Mitä kauemmas runkolinjasta saareke sijoitetaan, sitä todennäköisemmin lattiaa joudutaan avaamaan laajemmalta alueelta.
Kuuluuko saarekkeen sähkö- ja putkityöt kotitalousvähennyksen piiriin?
Kyllä, työn osuus kuuluu, mutta vain jos se eritellään selkeästi laskulla erikseen materiaali- ja kalustekustannuksista. Vuoden 2024 enimmäisvähennys on 2 250 euroa henkilöä kohden.
Yhteenveto
Keittiön saareke on toteutettavissa lähes minkälaiseen keittiöön tahansa, mutta onnistunut lopputulos vaatii, että vesi-, viemäri- ja sähkötyöt suunnitellaan yhdessä kalusteratkaisujen kanssa jo ennen urakan aloitusta. Kun urakkamuoto, aikataulu ja urakkasopimuksen yksityiskohdat on sovittu selkeästi etukäteen, saareke tuo keittiöön toimivuutta ilman ikäviä yllätyksiä remontin edetessä.
